证券时报e公司讯，最近，深圳、上海等城市的学区和招生制度再传大动作，学区房再次成为焦点。不过，即使在严厉的楼市调控面前，优质学区房的价格似乎仍“我行我素”。以上世纪80年代建设的愉天小区为例，调查发现，目前该小区二手房成交参考价为每平方米9.88万元，但一套35平方米的房源业主挂牌价已高达670万元，折合约每平方米19万元。去年5月同户型成交价还在465万元左右，前年同户型的成交价还在每平方米9万元，涨幅非常惊人。